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改革开放以来,国家大力发展建筑业,截至目前我国建设工程量约占全球总量的一半,未来还将继续增加,面对如此庞大的建筑市场,传统模式下的建筑技术已无法满足当今建筑业的生产要求。管理混乱导致的工期延误、质量低下等诸多工程问题日益突出。为此,一种新的技术理念、新的方法—BIM(Building Information Modeling)技术应运而生。BIM模型包含了项目大量的几何与非几何信息,这些信息能一直贯穿项目的整个生命周期,对项目的前期建造和后期运维乃至报废拆除阶段持续发挥作用,将BIM技术应用于建设项目信息化管理中,是建筑业未来发展的必然趋势。本文在研究国内外相关BIM文献的基础上,详细分析了 BIM技术基本理论,并以长沙火车南站东广场项目为工程实例展开工程应用,研究内容主要包括:(1)通过分析传统技术在项目设计阶段的工作流程,发现传统模式下的建筑设计存在很多问题,突出显示BIM技术相较于传统技术在项目设计阶段有着绝对的优势。重点分析了 BIM技术在方案设计、初步设计及施工图设计阶段的应用,结果表明:BIM技术可实现不同设计阶段各个专业间信息的集成共享,使得设计过程变得更加方便快捷。(2)通过分析传统项目施工管理存在的问题,突出显示BIM技术在项目施工管理中的应用优势。重点分析了 BIM技术在质量、进度和成本三大施工目标中的应用,结果表明:通过BIM-4D施工模拟可以清晰获悉项目整个施工过程,确保质量控制效果,提升项目施工进度管理的精准度。通过BIM-5D模型对成本信息进行动态监控,可对项目资源进行合理化分配,避免工程造价预算超支,提高项目成本控制能力。(3)通过分析传统后期运维管理存在的问题,突出显示BIM技术在项目后期运维管理中的应用优势。重点分析了 BIM技术在建筑空间、设备、资产、安全等方面的应用,结果表明:将BIM技术应用于运维阶段,对可能发生的问题进行提前预防,对建筑的空间、资产、设备、安全进行科学管理,可大大提高运维管理效率并降低后期运营维护成本。本文的研究是BIM技术理论知识与工程实例的结合,对BIM技术在建设项目信息化管理中的应用具有十分重要的指导意义。