【摘 要】
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为了解决当前我国民生的住房困难问题,政府出台了一系列的抑制房地产行业价格的政策。从房地产开发商的角度出发,房地产行业的新利润点已经不能再依靠提高销售价格来实现,而
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为了解决当前我国民生的住房困难问题,政府出台了一系列的抑制房地产行业价格的政策。从房地产开发商的角度出发,房地产行业的新利润点已经不能再依靠提高销售价格来实现,而是从行业的内部出发,进行成本管控。(1)前期理论介绍非参数法统计分析中DEA模型的成熟运用,并将之引荐到房地产行业的经济有效性上。(2)深入剖析房地产行业的成本框架、结构,从各个环节分析成本管控的必要性。成本管理和成本控制需要实践到房地产作业的具体事项。(3)采集数据,将DEA模型与实例相结合,通过总体效率、纯技术效率等解析房地产企业成本控制的重要性,并找到成本控制的内容及其幅度。通过实例分析,分析房地产行业的经济有效性,找到实现房地产行业新增利润点所在。在响应国家抑制房价的政策下,房地产企业可以通过成本管理提高企业的经济利润,从而立足于不败之地。
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