美国次级抵押贷款爆发以来，愈演愈烈，已经发展成为全球金融危机，对我国也造成了较为严重的影响。面对这种局面，我国政府在2009年采取了一系列经济刺激政策，推动经济走出低谷。2010年形势依然严峻，我国政府提出了“稳增长、调结构，控通胀”的发展思路。在这种情况下，总结美国次贷危机的经验教训，加强我国商业银行个人房贷业务的管理具有十分重要的意义。　　 本文主要采用实证研究方法，对在金融危机的大背景下，如何从本次金融危机中吸取经验和教训，从而推动兴业银行个人住房抵押贷款业务的良性发展这一课题，从次贷危机的起源和发展角度进行分析，结合兴业银行的业务发展现状及次贷危机对兴业银行的影响进行论述，重点阐述了次贷危机和个人住房抵押贷款之间的关系，分析次贷危机对兴业银行个人住房抵押贷款业务的重要影响，并提出了相应的风险控制和业务发展措施，对兴业银行个人住房抵押贷款业务的持续健康发展具备实际操作价值。