投资性房地产公允价值计量模式应用研究

来源 :华中科技大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:linan9348
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
随着经济全球一体化的发展和房地产价格的持续上涨,越来越多的企业将闲置资金投资于房地产,从而拥有投资性房地产的企业也越来越多。从2007年新的情况出现之后,虽然各方人士对此表示兴趣和支持,但是目前真正应用公允模式计量的企业数量依旧很少,现实应用中存在诸多问题。2014年出台的《企业会计准则第39号——公允价值计量》对此提供了政策上的指引,包括估值技术和披露问题等等。投资性房地产公允模式的运用将逐渐走向规范和成熟,但是前提是国家给出好的指引和路径以及各方面的成熟,并且能不断得到改进,公允价值计量模式将会越来越受到欢迎占领大部分市场并逐渐替代之前的形式。本文首先回顾了公允模式的应用背景特别是投资性房地产方面,并介绍了国内外学者的相关内容和关联思想,列出本文主要内容方法。然后给出了投资性房地产的概念及相关理论,从后续计量中会计处理的比较、信息披露的不同来比较两种模式。通过分析其总体状况、行业分布情况及公允价值的确定途径、确定由来何处等情况来表现其应用现状,并阐述了公允模式虽然一直备受关注但是依然在应用中存在种种的问题、揭露出造成投资性房地产公允价值模式这种情况的原因。以C公司为例,具体讨论分析拥有投资性房地产的企业,在实际情况中,碰到各种问题是如何运用交易双方认可价格的,整个案例中包括投资性房地产会计政策变更过程、投资性房地产计量模式的变更动机、问题、变更计量模式所带来的影响。根据前文的统计分析和案例分析,本文针对政府、中介以及企业提出相应建议,最后全文总结,研究展望。
其他文献
不同的诉讼模式,法官所承担的证据责任差异极大,当事人主义模式之下的法官多承担消极的查明责任,而职权主义诉讼模式中,则承担一定程度的证明责任,查明与证明责任皆表现为法
结合陕西省小企业的发展现况,对陕西小企业现况进行分析,针对陕西小企业发展现况寻找存在的问题,对陕西小企业的发展进行指导,提出加强内部内外部控制、提升信息质量、推动小
<正> 近年来1,6二磷酸果糖(Fructose 1,6Diphosphate,FDP),用于治疗成人呼吸窘迫综合征(ARDS)、心肺复苏(CPR)和心肌梗塞等缺血性疾病,获得可喜结果。因外源性 FDP 可纠正脏
作为世界文化遗产中的璀璨瑰宝,作为“永不复返阶段”的产物,古希腊的戏剧、诗歌、音乐、哲学、雕塑、绘画等对我们今天的文化发展、艺术的创造带来了深刻的启示和影响。在众多
目的观察白果内酯(Bilobalide,BB)对血管性痴呆小鼠学习记忆功能的影响。方法采用双侧颈总动脉反复缺血—再灌注加尾动脉放血的方法建立小鼠血管性痴呆模型。血管性痴呆实验
火星探测捕获的误差传播是设计任务方案时需考虑的重要问题。针对3种不同的捕获策略:推力沿速度反方向、推力方向固定和匀速转动,基于协方差分析描述函数技术(covariance ana
目的 总结平阳霉素(PYM)、地塞米松(DXM)联合注射治疗儿童颌面部血管瘤的疗效及其优点。方法 收集1997年9月至2001年9月,用PYM、DXM联合注射治疗儿童颌面部血管瘤41例(43个瘤
<正>已知an+1=(can2+dan+e)/(aan+b),a1=t,ac≠0,e=b/a2(ad-bc),求an.对于上述递推式确定的数列{an}的通项,文[1]已给出了两种特殊情形下的求法.在此本文将在约束条件e=b/a2(ad-bc)之
期刊
目的了解上海市杨浦区中小学直饮水的卫生状况,为校园直饮水的卫生监督工作提供数据支持和科学依据。方法2017—2018年夏季,对杨浦区47所中小学的直饮水设备进行现场采样并开
本文详细分析了连云港市农村电商发展现状及存在的主要问题,并提出了下一步发展对策,以期推动农村电商产业快速可持续发展。