近年来，随着我国国民经济的持续快速健康发展，房地产业作为国民经济的基础性、支柱性、先导性产业之一的地位日益巩固，成为当今主要的投资热点，投资额逐年增大。但是由于房地产投资本身具有的投资额大、投资周期长、位置固定性等特点及所处的内外环境时刻变化等不利条件，致使房地产投资蕴含着极大的风险。为促进房地产业的可持续健康发展，尽量减少风险损失，有必要对房地产投资进行风险分析，提出风险对策尽量规避减少风险，因此对当前房地产投资风险的研究具有重要的现实意义。 本文采用定性分析和定量分析相结合的方法，对房地产项目的投资风险进行了针对性研究。在对房地产市场存在的风险进行分析的基础上，对房地产投资风险进行了风险识别与风险评价。根据风险的不确定性和它可能带来的不确定的结果建立了基于AHP方法的模糊数学评价模型，得出房地产开发不同阶段风险因素的权重。通过对模型的分析可以有助于提高房产投资效益，减少或避免不必要的风险损失，对保证房地产投资的科学合理性和投资经济性意义重大。鉴于房地产开发投资风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响，文章提出了房地产开发风险因素的防范和控制策略，并从管理的角度提出具体的防范与控制措施。同时论文结合实例，分析某一房地产开发项目的风险度，为开发商投资决策提供了科学的依据。