地球环境污染严重,世界能源形势日益紧张,降低能源消耗,减轻地球环境的负担,共建和谐美好的家园成为人们的共识。作为高能耗的重要领域之一,建筑业一直是人们改革能源利用方式的重要领域。随着可持续发展理念的完善,绿色建筑的概念应运而生,并将成为未来建筑的发展趋势。国外对于绿色建筑的研究起步较早,在绿色建筑实践上已经取得了一定的成就。而我国对于绿色建筑的研究尚处于起步阶段,虽然已经取得一定的成果,但在现阶段绿色建筑发展缓慢,发展过程中仍然面临着诸多问题,而这些也正是制约我国绿色建筑推广的重要原因。首先,对于绿色建筑概念的理解直接影响着人们对于绿色建筑的接受程度,绿色建筑并不是昂贵建筑的代名词,对于绿色建筑的投资可以在一定期限内收回;其次,绿色建筑相关技术的推广和应用需要一定的期限,对相关技术的研发和推广需要法律和政府机构的支持;再次,政府部门需要采取经济激励措施刺激绿色建筑的发展;最后,政府与开发商之间存在博弈关系,博弈的最终结果将影响绿色建筑的发展方向。本文正是在这样的背景下,选取美国、英国、德国这三个在绿色建筑推广中最具代表性的国家,结合相关图表较为全面地总结了先进的绿色建筑管理经验,对其在绿色建筑发展实践中所采取的各种措施和政策体系进行深入学习,为我国绿色建筑的发展提供借鉴。当然,我国的国情不同于其他国家,本文在深入分析我国国情的基础上,提出适应我国绿色建筑发展实践的管理模式,并建立政府与开发商之间的博弈模型,通过对模型的求解,在理论上为政府参与绿色建筑发展实践提供依据,为绿色建筑管理工作的顺利进行,以及“十一五”期间我国节能减排目标的实现奠定基础。