楼宇经济作为一种新兴的都市特色经济,是一种可以强烈带动区域经济发展的经济形态。楼宇经济的发展有利于城市经济总量的增长和经济效益的提高,并已经成为城市新的经济增长点、城市发展的新理念与新模式。为明确石家庄市主城区楼宇经济发展中所存在的问题并提供发展思路,本文以石家庄市桥东区为例进行重点分析。本文首先对楼宇经济的内涵,特征进行了详细阐述,并对楼宇经济发展所需具备的条件进行分析,即地段好,区位优势明显;发展区域集中;具有较高的楼宇建设标准;一定标准的引资规模和产出规模。在此基础上,重点分析了楼宇经济发展所需遵循的基本原则及其影响因素,并进行了深入的分析,指出发展楼宇经济需坚持集聚性、适应性、系统性、特色性、市场性、制度性、服务性、前瞻性等原则。在对楼宇经济有一个基本分析之后,本文应用SWOT分析方法针对与石家庄桥东区楼宇经济发展密切相关的各种内部优势因素、劣势、机遇和挑战等方面进行系统分析,充分全面阐述、系统总结桥东区发展楼宇经济问题,为石家庄主城区制定楼宇经济的发展战略提供可靠的决策基础。然而,各地区经济发展有异,解决问题还需要从实际情况出发,本文对石家庄市桥东区楼宇经济发展现状从商务楼宇的类型、空间分布及使用状况等方面进行了分析,进一步指出其楼宇经济发展中所存在的问题,可概括为商务楼宇含金量不高,地理分布不均,软硬件环境不优及商务楼宇特色定位不明。最后,在以上分析的基础上,本文对石家庄市主城区楼宇经济的发展提出建设性建议,为改进其楼宇经济的发展做出了一定的贡献。