随着房地产市场的蓬勃发展,我国住宅事业呈现出欣欣向荣的景象。住宅套型定位的多元化、设计的多样化给人们带来高品质的居住生活。为加大经济型住宅市场投放比例、保证商品住宅市场良性发展及满足国计民生需求,我国政府大力推广中小套型住宅的设计研究。本文以建筑面积90m2以下闽南地区城镇中小套型住宅为主要研究对象,结合国内外相关课题研究经验,从套型组合、套内空间、套型细部等方面审视中小套型住宅的设计。本文首先阐述了课题研究的背景、概念的界定、国内外相关课题研究现状、主要研究方法及内容。同时,通过对闽南地区自然条件、人文条件、社会条件、经济条件、地方地方性规范条文及住宅产业化发展等影响因素的分析,寻求课题研究的依据。而后,分别从套型组合及套内空间两大部分对闽南地区城镇中小套型设计展开深入的研究,并提出了相关的设计要点。套型组合部分,主要涉及套型平面组合模式、住宅公共交通空间及套型平面特殊位置等方面的设计研究;套内空间部分,则主要包括套内各空间精细化设计、套内空间组合手法、套型适应性研究等内容。当前城镇中小套型住宅是国家政府大力扶植的住宅建设类型,并将在未来一段时期内将成为我国商品房市场的主流之一。本文旨在通过特定条件下的研究,阐述中小套型住宅的精细化设计理念,并力图寻求一条适合我国当前城镇中小套型住宅设计发展的普遍道路。