本文运用理论与实际相结合的方法，对房地产整个行业的背景进行了简要的分析，再结合了国内外的融资理论，对国内外的研究现状、融资的基础理论以及现代融资理论的发展进行了简要介绍。分析了我国房地产融资的几种主要方式，包括银行贷款、股权融资、发行债券、房地产信托，以及融资方式的其他发展趋势。阐述了国内外融资方式的主要影响因素，提出了目前银行贷款仍然是我国房地产融资的主要方式，解析了我国房地产业主要依靠银行贷款融资的原因。最后，指出了我国目前房地产融资方式比较单一。要解决这个问题，从政府的角度讲，应建立完善多元化、分层次的房地产金融市场体系，创新和丰富多元化融资的品种，健全与房地产金融有关的各种机构，完善政策法规；从房地产企业的角度讲，应积极开拓思路，根据国内外经济、金融形势的不断变化发展，利用一切可能的融资渠道，走多元化道路，探索适合企业实际情况的高效低成本的融资方式。