当今随着城市化和人口老龄化的快速发展,政府和社会将面临多重考验。老年人群心理、生理、社会属性的变化,使得老年人群对住区空间的需求发生了改变,适老性的住区养老外环境形成了老年人群晚年主要的生活圈。所以老年人群住区空间环境是未来城市规划建设过程中要解决的难题。面对着二十一世纪中期我国老龄化人口总数将达到约四亿人的发展态势,如何改造现有老住区,建设符合老年人群从生理到心理多方面需求的生活空间,实现老年人群在已有住区中养老,这也成为社会和政府的一次挑战。论文围绕老工业区住区外环境适老性问题进行研究,通过对老年人居住休闲活动现状和需求的分析,结合对老工业区住区外环境的调查走访,归纳老工业区住区适老性外环境规划策略。论文从论述内容上可以分为五个章节。第一章节,从人口老龄化的现状、论文的背景、研究目的与意义、住区适老性外环境问题的研究文献等。第二章节,主要是对西安老工业区的历史和发展规律经行阐述,对西安市内的老工业区住区发展和现状进行阐述,对西安市老工业区住区内的养老问题经行初步探究。第三章节,分析了老年人生理、心理和行为特征,由于老工业区的老年人从工厂退休后,社会属性发生了转变,经济状况和生活习惯都产生了许多的变化,对于老工业区住区老年人群体的这些改变,在住区外环境规划中要有应对这些变化需求的适老性改造。第四章节,在东西工业区中选取代表性住区进行重点分析。(西安市大庆路沿线原西郊“电工城”区域老旧住区、东郊纺织城四棉住区、一印住区)。通过对老工业区的住区的调查研究,对调查结果进行分析,归纳适老性外环境问题,以指导老工业区住区外环境适老性改造。第五章节,结合调查中归纳的问题,对老工业区住区外环境方面适老性策略做了一个探讨,利用老工业区所保留的社会和空间资源优势,结合老工业区住区外环境的特点,提出老工业住区“街区养老”的外环境策略,并对未来需要继续研究的问题做了展望。