零售业是国民经济重要的组成部分,它处于产业链的中游,连接着上游的生产企业和下游的消费者,其发展趋势通常反映一个国家总体经济的走向。零售业是一种地利性产业,网点的选择是其成功的关键,网点布局是否合理关系着零售企业以及整个零售业的健康发展。连锁经营这种经营形式在全世界得到了快速的发展,在零售业中占据了主要位置,零售连锁化发展已成为一种大趋势。因此,在中国最有发展前景的零售连锁业快速发展的今天,研究网点布局具有重要的现实意义。本文通过对北京零售连锁业现状的深入分析,找出了存在的根本问题——网点布局不合理问题,并尝试采用商圈理论来解析与解决该问题。论文首先综述了商圈理论及其应用,讨论了商圈分析对网点布局的重要意义。然后就北京整体零售连锁业进行了有针对性的剖析,提出了“同业态过度集聚”、“单体规模大型化”、“市场定位不清晰”的关键问题,并对其产生原因进行了深入分析。最后基于商圈理论,运用零售引力模型测定了北京市区的商圈范围,并应用购买力指数、饱和理论等商圈分析理论,从经济、购买力和饱和度方面对北京零售连锁业商圈进行了实证分析。重点探讨了零售饱和度对网点布局的影响,得出了北京零售连锁业总体呈现饱和状态,部分业态仍有发展空间的结论。提出零售饱和度对于零售网点布局中的业态选择、规模确定以及市场定位有着极为重要的实用价值。