共同抵押亦称总括抵押,是指为担保同一债权而在两个或两个以上的标的物上设定的抵押。共同抵押权的实现应当首先明确共同抵押权是复数抵押权的性质、共同抵押成立和公示以及共同抵押实现的方式等问题;其次确立共同抵押权实现的原则,即自由选择权保障主义,以利于确保抵押权人的债权得以完全的清偿;最后以分配主义兼采分割主义对各种特殊情况亦须加以限制调整,创制后次序抵押权人和物上保证人的各种求偿权,从而兼顾共同抵押权人和后次序抵押权人、物上保证人的利益。共同抵押制度的实践意义在于对抵押物的折抵次序等有关共同抵押权实现方面。如果在共同抵押权实现时对抵押物上的后次序抵押权人及物上保证人利益的保护不充足,将导致共同抵押制度无法发挥其应有功能。共同抵押首先是一种特殊的担保制度,当然具有担保制度的普遍特性,就是担保债权的实现,当债务逾期没有得到偿还时,保证抵押权人的利益不会因此受损。因此首先应该使抵押权人的权利得到最完全的保护,在此前提之下也需要兼顾共同抵押物上的后次序抵押权人和物上保证人的利益,当然在衡量这些利益时应尽量使标的物发挥其最大的交换价值,得以融资而促进社会经济的发展。这是解决共同抵押中权利冲突问题的基本原则,不能以牺牲抵押权人的利益为代价来换取整个制度的衡平。