本文以我国上市房地产企业2007-2014年的面板数据为研究样本,应用理论分析与实证分析方法就利率对我国上市房地产企业价值的影响进行分析。首先,就利率对我国上市房地产企业价值的影响进行实证研究。结果表明,利率对我国上市房地产企业价值存在显著的负向影响关系,当短期利率降低一个百分点时,企业价值提高0.261893；当长期利率降低一个百分点时,企业价值提高0.258530。这与传统利率传导机制的结果一致。即利率降低,企业融资成本降低,企业盈利能力提高,企业价值提高。其次,本文对利率影响我国上市房地产企业价值的途径进行探讨。为了证明利率是否通过影响企业资本结构进而影响企业价值,第一,就资本结构对我国上市房地产企业价值的影响进行实证分析,实证结果表明我国上市房地产企业资本负债率越高,企业价值越高。第二,就利率对我国上市房地产企业资本结构的影响进行研究,实证结果表明利率对我国上市房地产企业资本结构没有显著的影响。第三,应用Sobel检验验证了资本结构在利率与企业价值之间确实不存在中介作用,即利率不是通过影响企业资本结构进而影响企业价值。最后,就本文结论给出政策建议,我国政府应坚定不移推进利率市场化,真正发挥资本市场对实体经济的促进作用,我国房地产企业应改善融资结构,减少对银行贷款融资依赖,创新融资方式,改善融资结构。