一种新的生态价值观正在成为规范社会行为的一种指导原则，科学技术也因此发生了根本的改变，即呈现出生态化发展态势。在科学领域，它表现为生态学和环境科学日益受到重视，这些学科愈来愈深刻地显示出生态系统运动的规律，客观上为人类利用这些规律创造了条件，实现人与自然的持续发展和协同进化。在技术领域，对技术的运用不仅要从人的物质及精神需要以及生活的健康和完善出发，而且要求技术选择与生态环境相容。　　 建筑的生态化改造与利用涉及人们生理的需要、安全的需要、爱的需要、尊重的需要以及自我实现和美学的需要等。可持续理论是旧建筑生态化改造的重要理论依据，旧建筑生态化改造与利用关乎新体与旧体的联系，环境、资源和社会等因素的协调发展。　　 本文对旧建筑生态化改造与利用的相关理论与技术进行研究和探讨。改造和重新利用旧建筑是实现建筑可持续发展的重要途径，旧建筑生态化改造与利用不仅可以节约大量的建设资金，还可以最大限度的减少资源浪费和改善建筑环境，这对于我们正在进行的有中国特色的社会主义建设事业有着积极而深远的意义。　　 同时，有必要引进系统的设计方法和合理的评价体系，建立合理的旧建筑生态化改造评价体系，有利于评判什么样的生态化改造手法能获能够更大的效益，什么样的设计手法和技术的组合能事半功倍，有助于引导旧建筑生态化改造积极健康有序地开展。