对于亚述帝国灭亡的原因，学者们提出了各种解释，但众说纷纭，莫衷一是。依笔者拙见，亚述帝国的灭亡并不是偶然的，与其晚期的财政赤字、军事实力下降与频繁的叛乱等问题有直接的关系，而这些问题都根源于土地私有化。 在亚述帝国，土地名义上归国王所有，私人的土地所有权也得到充分的尊重。亚述帝国晚期，一方面，大批的中小土地所有者破产；另一方面，皇家的一些近臣与军官购买了大量的土地，建立许多规模巨大的地产。为了犒赏有功的近臣与军官，晚期的国王授予他们私人地产的所有权，免除了他们的大地产及其仆从的赋役。因而，私有化大地产不受政府的管辖，形同“独立的私人王国”。 土地私有化对亚述帝国产生了深刻的影响。首先，土地私有化影响到亚述帝国的财政。各种赋税是亚述帝国财政收入的主要来源，而私有化地产不负担任何赋税，因此，大规模的土地私有化是其财政出现赤字的重要原因。其次，土地私有化削弱了亚述帝国的军事实力。尽管亚述帝国有一些常备军，但其主力是从各地征发来的义务兵。大量依附于私有化地产的人员被豁免兵役，因而应征人员锐减，而帝国由于版图的扩大对兵员的需求增加，结果国王不得不从新行省、附属国及半独立的阿拉米部落中征发大量的非亚述人当兵。这些士兵军纪败坏，战斗力极低。因此，土地私有化导致了亚述帝国军事实力的下降。再次，土地私有化动摇了亚述帝国王权的基础。亚述帝国的国王宣称，众神不但授予他们王权，而且授予他们强大的军队与大量的财富，因此，军队与财富是王权的基础。大规模的土地私有化导致了帝国的财政赤字与军事实力的下降，动摇了王权的基础。就在王权削弱的同时，大贵族的势力膨胀，他们挑战王权，窥视王位，接连不断的叛乱由此而起。 土地私有化导致了亚述帝国晚期的危机，削弱了亚述帝国的实力；米底人与加勒底人乘机摆脱了亚述帝国的羁绊，并迅速向亚述帝国发起进攻；危机四伏的亚述帝国不堪一击，迅速崩溃。因此，土地私有化是亚述帝国灭亡的根本原因。