慈溪市地处我国经济发达地区,在近三十年的发展过程中取得了辉煌的经济和城市建设成就。近年来,随着国际国内局势的变化,我国开始进入新一轮经济转型发展阶段,在加快推进新型城镇化和新型工业化的背景下,慈溪市也面临着城市更新的问题。由于种种历史遗留因素,导致慈溪市在城市更新、提升过程中需要解决如何协调好民营经济发展活力与城市更新、提升之间的关系,研究如何根据慈溪市经济发展的客观情况,提出具有针对性、符合当地经济特征的城市更新模式等等,成为慈溪市中心城区城市更新过程中的重要内容。本文以浙江省慈溪市作为典型研究对象,在深入研究慈溪市发展客观现状的基础上,分析和归纳其在经济转型发展背景下城市发展和更新过程中所面临的一系列特有问题,以及城市更新中不同主体的作用和利益关系。在此基础上,提出慈溪市城市更新改造原则及目标,城市更新模式中空间模式、融资运作模式以及政策体制架构等三方面的创新策略,以实现社会经济发展与城市更新的双丰收。