随着社会主义经济的迅速发展与建筑工程技术的不断创新,在地震灾害情况下为了保障人民的人身与财产安全,建筑结构相关规范及技术规程中对于结构的抗震设防要求和标准在不断提升。因此许多既有建筑结构的抗震设计不再满足目前的设防标准,需要重建或者进行抗震加固才能满足抗震要求,得以继续使用。而大量的重建需要消耗巨大的资金,代价过高,因此抗震加固成为既有建筑改造的首选方案。而在抗震加固改造中隔震加固是目前最有效的加固方法。既有建筑基础托换隔震加固技术主要包括基础托换结构的设计与建筑结构隔震的设计两部本内容。因此本文根据既有砌体结构特性,考虑等效砌体材料特性模拟,进行了隔震加固改造计算分析,并且利用ABAQUS有限元分析软件对托换结构进行有限元模拟分析。主要研究内容及结论如下:（1）通过文献检索与已有设计资料分析,本文对既有建筑的抗震加固改造不同方法进行分析对比,并针对隔震加固技术的关键问题进行阐述;其中介绍了隔震支座的种类及性能、托换结构的类型与施工方法,并且对隔震加固与抗震加固的技术特点、经济性优势等进行定性对比。为本文既有砌体结构隔震加固改造分析提供理论依据。（2）通过实际工程项目,分别在PKPM和ETABS中建立结构分析模型。分析对比两个计算模型的结构自振周期、质量以及地震作用下楼层剪力的大小,可以得到:二者计算结果符合较好,并且满足《建筑结构抗震设计规范》（GB50011-2016）对于隔震结构设计要求。（3）在ETABS模型中进行反应谱分析与时程分析,对既有建筑结构进行非隔震与隔震加固改造分析。通过计算结构在设防地震作用下以及罕遇地震作用下的支座拉应力、偏心率、压应力和支座位移可判定支座布置合理,本工程隔震设计满足相关规范要求。（4）通过分析设防地震作用下的隔震与非隔震结构在楼层剪力与层间位移角大小的对比,可知,通过隔震设计可有效减小地震动对结构的影响。（5）根据本工程砌体结构特性,选择竖向刚度较大的双梁混凝土托换进行结构设计;通过ETABS隔震分析计算得到每个支座的轴向压力,以此为托换梁受力大小提供计算依据;设计不同截面尺寸的托换梁,通过有限元模拟分析墙体内力、托换梁内力以及结构损伤破坏情况,得到不同截面尺寸的托换梁对墙梁结构整体受力的影响,并提出设计建议。