中源集团全称是海南农垦中源集团有限公司,成立于2011年1月,是隶属海南省农垦集团有限公司的一家国有控股综合型企业,主要经营旅游地产开发、现代农业种植开发等。2009年12月《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称《意见》)正式印发,标志着海南国际旅游岛建设上升为国家战略。2010年6月8日,国家发展改革委正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》,海南国际旅游岛建设进入战略性实施阶段。当前,海南经济社会发展进入新阶段,旅游、房地产及其他服务业正在得到迅速发展。在国际旅游岛建设背景下,多元化的旅游度假需求将推动海南旅游业,特别是旅游地产业的快速发展,从而为中源集团旅游地产业发展带来空前的机遇。藉此,本文以中源集团旅游地产的发展为研究对象,第一章对研究的背景、目的、意义、思路和研究方法进行论述；第二章阐述旅游地产、战略管理、SWOT理论、波特五力模型以及营销战略等相关概念、理论,为下文分析奠定理论依据和基础；第三章重点剖析了中源集团当前所面临的战略环境；第四章提出中源集团旅游地产的发展战略制定；第五章全面深入阐述中源集团旅游地产的战略实施举措,希望能更好实现中源集团旅游地产业的健康、可持续发展。经研究本文认为：1、在海南建设国际旅游岛的大背景下,同时海南农垦改制后的中源集团面临的外部战略环境和内部战略环境的变化,中源集团运用SWOT理论、波特五力模型以及营销战略等相关理论,制定出适合集团发展的旅游地产发展战略。2、根据中源集团旅游地产发展战略,加快推进战略的实施,可以使中源集团可持续、健康发展。3、通过中源集团旅游地产发展战略的成功经验,可以推介于海南农垦改制后的海南农垦的其他企业。