我国经济适用住房制度作为我国住房保障体系的构成部分,在过去二十多年的发展历程中,对我国中低收入困难家庭住房问题的解决起到了重要的作用,人民住房水平有了较大幅度的提升,有效抑制了商品房价格的飙升,促进了我国房地产行业的健康发展。但是,经济适用住房制度的弊端也日益显现。我国共有产权制度的提出及部分地区试点的展开,对于我国经济适用住房模式的完善不失为一种有效的方案。我国共有产权制度在我国的发展起步较晚,现在尚处于探索与试点阶段,从目前经济适用住房共有产权制度试点城市情况来看,取得了明显的成效,但仍有一些缺陷尚待完善,本文主要从法律制度方面对我国经济适用住房制度进行研究分析,力图从立法体系的健全、运行管理机制的完善及监督机制的优化等方面提出相关对策。本文主要分为以下四个部分:第一部分,经济适用住房共有产权制度的基础理论。首先对经济适用住房制度的相关概念进行阐述。然后对其法学依据进行分析,其主要法理基础为民法上的按份共有。最后对完善经济适用住房共有产权制度的必要性加以论述。第二部分,我国经济适用住房共有产权制度的现状概述。本部分主要从两方面进行分析:一方面是我国经济适用住房共有产权制度的相关立法规定,另一方面以淮安市和上海市为案例进行实例分析。然后对我国制度现状进行分析,得出的结论主要在于立法体系、运行管理机制、监督管理等层面存在不足。第三部分,域外共有产权制度经验借鉴。通过对英美两国共有产权制度的介绍,揭示出英美两国的成功经验。第四部分,关于我国经济适用住房共有产权制度的完善。这一部分主要从立法体系的健全、运行管理机制的完善及法律监管程序的优化三个方面对我国经济适用住房共有产权制度的完善提出建议。