随着我国城镇化进程的不断发展,低能耗、绿色环保、可持续发展等理念被提出,建筑产业工业化发展理念也再一次进入人们视线,而装配式建筑作为建筑产业工业化的具体实施方式,也再一次受到人们的关注。房地产开发项目属于城镇化建设中的重要组成,采用装配式建设模式正好能够解决开发过程普遍存在高能耗、低效率、周期长等问题,因此装配式建筑获得了政府的大力引导。但目前我国装配式建筑发展尚处于初级阶段,装配式建筑的发展更多是依托政策引导而非房地产开发商主动意愿开发建设。为提高房地产开发商热情度,论文将以房地产主要开发的住宅业态为基点,站在房地产开发商视角,以综合效益为比较要素,将传统现浇住宅综合效益和装配式住宅综合效益进行比较评价。首先,论文以当前装配式建筑发展的政策文件和国内房地产开发视角下装配式建筑发展现状为背景,首次提出了论文的研究内容为基于房地产开发商视角下的装配式住宅综合效益评价。然后,阐述了有关装配式建筑的相关概念和论文的理论基础,界定了论文的研究对象和研究主体以及论文将采用物元可拓理论进行评价研究,并以此为基础,采用文献研究法和专家调查法构建了4个维度,18个效益评价指标的综合效益评价指标体系。接着,以物元可拓理论为综合评价方法,确定了各效益评价指标的评价标准、经典域以及节域,并结合问卷调查的形式对论文的指标权重进行了综合赋权。最后引入某个房地产装配式住宅开发项目作为实际案例,对该项目的综合效益进行了等级评价。论文站在房地产开发商视角对装配式住宅进行综合效益评价研究,能够弥补国内基于房地产开发商视角下的装配式住宅综合效益理论研究的不足,同时也能为房地产开发商带来一些思考,更好地服务我国装配式建筑的发展。