【摘 要】
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地产十年，一直伴随着我国改革开放的不断深入以及城镇化的不断推进，见证了房地产前所未有的高速发展，房地产市场化的繁荣。这一切对于一名从业者也是一种挑战，面对市场变革，客户专业化提高，市场细分制定有效的市场营销策略，抢占先机，赢得市场份额，是一名地产营销人体现自我价值的关键所在。在竞争激烈的市场竞争中，营销在很大程度上决定了企业的成败。很多人都搞不清楚“营销”与“销售”的区别，简言之，营销是过程，销售
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地产十年，一直伴随着我国改革开放的不断深入以及城镇化的不断推进，见证了房地产前所未有的高速发展，房地产市场化的繁荣。这一切对于一名从业者也是一种挑战，面对市场变革，客户专业化提高，市场细分制定有效的市场营销策略，抢占先机，赢得市场份额，是一名地产营销人体现自我价值的关键所在。在竞争激烈的市场竞争中，营销在很大程度上决定了企业的成败。很多人都搞不清楚“营销”与“销售”的区别，简言之，营销是过程，销售是结果。在当前条件下，对于房地产企业来说，所面临的市场环境更是复杂的、多变的。然而，在同
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保险公司面临着来自外部的各类金融风险，如承保风险、投资风险、信用风险以及宏观的经济波动、利率风险等，与其他风险不同，操作风险最初并不被人们所认可，近年来，随着一些重大的风险事件的发生，操作风险才开始为大多数人所认可和接受。然而国内保险企业的操作风险管理普遍较为落后，学术界对于保险企业操作风险的实证分析也较少。本文首先阐述了操作风险理论研究及国内外金融机构操作风险管理发展现状，以作为分析的基础。然后
受安然、世通等公司的一系列会计丑闻的影响,2002年美国颁布了《萨班斯-奥克斯利法案》。其中,302款和404款规定上市公司高管需对公司内部控制有效性进行自我评价,并要求公司聘请外部审计师对自我评价报告进行审计。我国的步伐在美国之后。2008年5月,五部委联合颁布了《企业内部控制基本规范》。2010年,又颁布了《企业内部控制配套指引》。2012年财政部、证监会发布了内部控制披露的最后时限,要求自2
自2001年底“安然事件”曝光以来,美国相继爆出世界通信、默克制药、施乐等国际性大型上市公司的会计造假丑闻,极大地动摇了投资者的信心。美国国会于2002年7月30日颁布《萨班斯—奥克斯利法案》。该法案标志着美国的内部控制信息披露从自愿阶段过渡到强制披露阶段,它是美国内部控制信息披露史上的转折点。我国财政部、证券会、审计署、银监会、保监会等五部委在2008年联合发布《企业内部控制基本规范》,在201
盈余持续性是盈余质量最重要的特征，在很大程度上关系着一个企业的风险和价值。会计-税收差异指按照会计准则和税法两套不同的系统核算企业收益造成的差额。本文试图从会计-税收差异的角度评价盈余的持续性，再进一步研究会计-税收差异对盈余的市场反应的影响。文章在理论分析会计-税收差异对盈余持续性的可能影响的基础上，以2009-2011年的上市公司为样本进行实证研究。得出以下结论：（1）具有大额会计-税收差异的
2002年之后，房市开始过热，投机性购房增长，出现了房价和涨幅“双高”的局面。金融危机之后，房价又出现“井喷式的上涨”，进而消费者“恐慌性抢购”。虽然从2010年到2013年调控力度空前严格，房市仍然呈现出全线上扬态势，结构性问题日益突出。2014年面对如此严峻的楼市形势，政府必须加大调控力度，提高规制政策的有效性。本文在运用房地产理论、政府规制理论、规制的有效性理论、房地市场政府规制理论的基础上
本文的研究主要基于海归的技术进步效应，从我国国内吸收层面探究劳动力市场扭曲对我国海归技术进步效应的影响，目的是为更好地发挥海归技术进步效应，帮助政府从劳动力市场改革角度来提供更加详实的政策建议。基于此本文将我国劳动力市场扭曲作为海归技术进步效应的影响因素，利用2002-2012年我国除港、澳、台，以及西藏自治区以外的30个省际面板数据重新对我国的海归技术进步效应进行了检验，进而对劳动力市场扭曲下的
全球经济时代即将到来，市场竞争也日益剧烈，旧有生产要素对上市公司继续保持领先地位的功用逐步削弱，公司务必要探求新的发展战略。作为社会责任重要组成部分之一的捐赠，日趋受到利益相关者的关注。许多跨国公司已广泛参与捐赠活动，并将其作为一项长远发展战略，在我国建立杰出“企业公民”口碑。近年来，许多国内企业对灾难事件反应积极，踊跃捐赠，但灾难捐赠具有偶发性，难以产生持久的市场反应，因此只有从战略高度对捐赠进
铁路作为大众化交通工具,与人民生活密不可分。在高铁大面积开通运营的形势下,铁路对人民生活影响更大。长期以来,铁路客运产品供给由国有资本垄断,客运产品供给价高、质次、低效、不人性化等问题比较突出。铁路客运产品如何更加公平公开、经济高效的提供给消费者,是人民群众普遍关心的热点问题。随着铁路管理体制改革之后政企分开格局的形成,国家允许社会和民营资本进入铁路运营领域,为实现铁路客运产品市场化供给提供了可能
我国正在迈入老龄化社会,老年人的养老服务需求随之增加,传统的依靠子女照顾的家庭养老由于社会经济发展和计划生育政策的实行正在不断弱化,已经越来越难以满足老年人的养老需求,养老这一问题正在从独立的家庭转而向社会养老机构寻求解决出口。同时随着老年人生活质量的改善,养老服务的需求层次也有所提高,这就要求更高质量的养老服务,然而我国可以满足老年人养老需求的各种资源并不充足,养老服务供求矛盾十分突出。为此我国
良好的生态环境是人类生存发展的基本条件,也是经济社会和谐进步的重要保障。提高生态产品供给能力,构建生态服务市场化供给机制是落实科学发展观、促进区域协调发展的现实路径。本文以公共服务等理论为指导,阐释生态服务市场化供给的理论分析和现实意义,借鉴发达国家生态服务市场化供给的成功经验,回顾并总结了我国生态服务供给市场化的政策脉络与现实特点；并基于当前生态服务市场化供给的体制机制障碍,提出了完善我国生态服