工业化住宅的设计与建设在我国已走过50多年的历程。虽然目前对于既有住宅的改造已有了广泛的研究和实践，但其中对工业化建造体系下的住宅并无针对性研究。本文基于可持续发展的理念，选取国内最具代表性的唐山1976年大地震以后十年复建期间兴建的工业化住宅为研究对象。这批住宅丰要是以工业化手段建造的“内浇外挂”和“内浇外砌”的多层住宅，无论从历史沿革，还是建筑本身，乃至其使用者，均具有一定的特殊性，本研究以此视角切入，试图为唐山震后重建工业化住宅的改造探索出一条途径。 本文首先通过对国内外工业化住宅以及其他既有住宅在改造方面的相关理论、方法与实践的研读、分析与比较，总结出具有普遍意义的改造方法与措施。然后通过文献调查、现场踏勘、询问走访及问卷调查的分析和研究，归纳总结了唐山震后重建工业化住宅的形成与特点，设计、建设情况及使用现状，分析出目前存在的问题和解决的方向，探讨了对其改造的必要性和可行性，进而制定出改造的目标、原则和标准，提出可行的改造方向和措施，并辅以实例来说明。在改造措施的研究中，以系统思想统筹各因素，从建筑设计、建筑技术以及社会经济、公共政策等方面进行了较全面的探讨。在建筑设计方面提出了标准化、系统化和规模化的改造方向；在具体的改造措施上，主要提出了外部加建、同层问的横向改造和异层间的竖向改造等。本文的研究结论对于工业化住宅以外的其他类型的既有住宅的改造也具有一定的参考意义。