近年来,我国房地产市场发展迅速且市场竞争日趋激烈,且成为国家政策调控的重点对象。而房地产项目开发建设工期长、建造难度大、涉及面广、资金流量大、回收期长等特点影响着房地产项目的开发建设。不仅如此,房地产项目建设开发还面临着一系列无法预测的风险。在这种形势下,房地产项目建设前期的经济分析工作就显得十分重要。本论文以苏州市高新区XSG地块为研究对象,在文献研究和理论综述的基础上,重点分析苏州市高新区XSG地块房地产开发项目的可行性,结合项目的实际情况和所在地的宏观环境,以市场调查为基础,着重分析了项目的财务能力和抗风险能力。首先研究市场,在大的宏观背景下对房地产市场大环境进行分析,且对苏州市的宏观经济环境及房地产市场竞争环境进行了具体分析,在SWOT分析的基础上得出项目市场定位,并对项目的开发设计理念进行确定,针对确定的项目规划方案,编排项目的开发进度安排;其次,基于市场调查和数据分析,对项目的投资进行估算,通过对项目的收入投资估算、项目资金筹措安排、财务评价以及不确定性分析明确了项目的盈利能力和开发经营风险。最后,对项目开发存在的风险进行识别并提出应对对策。在以上分析的基础上,得出了项目经济性的结论,同时,有针对性地提出一些建议,企业能够在当前大环境下做出正确决策提供帮助和参考。