随着社会经济的发展,房产作为家庭财产最为核心的财产,在夫妻共同财产组成部分中所扮演的角色也越来越重要。司法实践中,因夫妻一方擅自处分共有房产而引发的诉讼纠纷日益增多,根据房产登记状态和出卖人的出卖方式不同,此类纠纷基本可以分为登记的名义人擅自出卖夫妻共有房产、非登记的名义人擅自代理出卖夫妻共有房产、一方擅自冒名转让登记在夫妻双方名下的共有房产等三种类型,本文将立足我国民事法律及相关司法解释的规定,对夫妻法定财产制、家事代理权、无权处分、无权代理、表见代理、善意取得等民事法律制度进行比较研究,通过类型化的分析,厘清夫妻一方擅自处分共有房产案件的法律效果,确立此类案件审理的一般规则。本文共有七章。第一章、第二章,通过介绍夫妻共同财产、家事代理权、夫妻共有房产等概念,结合司法实践案例,将夫妻一方擅自处分共有房产案件分为三种类型:无权处分型、无权代理型、冒名处分型;第三章、第四章和第五章,通过介绍理论界和实务界对夫妻一方擅自处分共有房产行为性质认定和法律适用的认识分歧,引出论文需要研究的争议焦点和难点问题,根据上文区分的三种类型,从民法法律行为理论角度,分析影响夫妻一方擅自处分共有房产法律行为性质的主要因素:房产登记状态和出卖人的主观意愿、出卖方式。按照债权行为和物权行为区分原则,分别对无权处分型、无权代理型和冒名处分型的夫妻一方擅自处分共有房产法律行为效果进行分析,将处分权理解为物权变动的生效要件而非买卖合同的生效要件;第六章,基于民法信赖保护原则,分别对无权处分型、无权代理型和冒名处分型的夫妻一方擅自处分共有房产法律行为是否适用善意取得和表见代理制度进行分析,并研究信赖保护原则的适用范围。第七章,从立法、司法和行政不同的角度,就夫妻一方擅自处分共有房产法律行为提出建议。结语部分对全文进行总结,提出司法实践中审理此类案件的基本做法和注意事项。