【摘 要】
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针对建筑行业发包人拖欠承包人工程款十分严重的问题,《合同法》第286条规定了工程价款优先受偿权,旨在对承包人特殊债权的特殊保护。随后,最高院以批复的形式对这一权利作了较
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针对建筑行业发包人拖欠承包人工程款十分严重的问题,《合同法》第286条规定了工程价款优先受偿权,旨在对承包人特殊债权的特殊保护。随后,最高院以批复的形式对这一权利作了较为具体的规定。本文紧紧围绕《合同法》第286条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,以工程价款优先受偿权的性质、主体、客体、优先受偿范围、权利冲突与解决等为主线,结合我国工程价款优先受偿权的司法实践,分析总结出我国工程价款优先受偿权存在的主要问题,并结合大陆法系的相关立法对我国的启示,有针对性地提出可行性的完善建议。本文在权衡各种利益的基础上,本着最大限度保护承包人的原则,将工程价款优先受偿权的性质界定为优先权,主体扩大到实际施工人和装修人,客体扩大到未竣工工程和未经质量检验工程,优先受偿的范围包括利息、垫资及质量奖、工期奖,对于工程价款优先受偿权与抵押权等其他权利的冲突问题,笔者建议设立登记制度,且采用登记对抗主义。
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