论文以为决策者提供理性决策依据，节约资源能源，避免盲目开发和化解由此带来的社会矛盾、资源浪费为目的，通过大量有关文献的分析研究，并结合全国大范围的调研实践，展开对旧工业建筑再生性问题的研究，主要内容包括以下几方面：（1）针对目前旧工业建筑（群）的再利用现状，创新性地将“再生性”的概念应用的旧工业建筑中，力求解决其改造再利用的可能性、再利用程度及改造再利用的方向问题，以为决策者科学准确的判断项目再生性，进而选择合理再利用模式提供参考。（2）在深度挖掘分析全国旧工业建筑（群）再生利用项目实地调研信息的基础上，结合可持续发展理论和有机更新理论，系统的分析影响旧工业建筑再生利用项目再生性的要素，进而灵活运用可拓菱形思维分析方法，构建了旧工业建筑再生性评价指标体系，建立了基于多级可拓优度法的旧工业建筑再生性评价模型，并利用Yaahp软件优化了模型的可操作性，最后通过实例验证了模型的有效性。（3）结合优度模型的评价结果，探索了最适合的改造模式，指引后续决策、设计与改建工作，以期实现旧工业建筑价值的最大化，减少改造项目的盲目性，节约能源资源，真正实现再生。