中国房地产行业经历了近10年的黄金发展期,高速发展带来了城市面貌的新变化,也让房地产行业成为了中国经济的支柱产业,催生了一大批大中小型房地产企业。房地产价格变化刺激着房地产商神经,让其疯狂拿地建房获取高额利润,政府财政收入也因土地出让收入增加而快速增长。房地产价格从1998年开始至今,全国房屋价格疯狂上涨,时至今日,房价上涨已到达瓶颈,高昂的价格让刚需购房者止步不前,同时,在现如今的经济形势下,房地产基本丧失了投资功能,更多的体现为消费功能,房屋供给大于需求,消费者对房地产市场持有的悲观预期,让房地产企业的去化率大大下降,直接导致了房地产企业销售回笼放缓。因此,在目前的情况下,是否能获得持续的融资现金流对于房地产企业生存起到关键性作用。鉴于此,本文对房地产企业——ABC房地产开发有限公司融资进行分析并提出对策建议。首先,本文以融资优序理论、资本结构理论、现金流管理为理论指导,在此基础上对ABC房地产开发有限公司进行调查分析;其次,本文调查分析ABC房地产开发有限公司融资背景、融资结构和财务状况,分析了企业在融资结构和财务状况方面存在的问题;再次,分析了ABC房地产开发有限公司现有融资优劣势,其优势在于渠道多元化,可从银行与信托渠道获得资金支持,并且借款期限短长搭配,基本上能与经营周期相适应,同时还能得到母公司资金支持,拓宽资金渠道来源,劣势在于每季度还款压力较大,到期还款压力集中,债权融资带来了较为沉重的资金成本压力,现金流不充分,并未能引入股权融资,同时,经营业务品种单一,融资基础抗周期波动能力较差,经营性现金流不充分,过度依赖于融资,物业产权未进行分割,影响物业变现能力;最后,在以上分析研究基础上总结ABC房地产开发有限公司融资中存在的主要问题,并提出优化融资的对策建议,建议企业调整融资期限,与经营周期相适应,并引入股权投资者,降低资金成本同时获得新的支撑,同时进行资产变现,降低负债以保证持续经营,让固定资产实现证券化,找到进入资本市场新出路。