自20世纪90年代以来,特别是随着我国住房分配制度由福利性分房不断向货币化、商品化转变,我国房地产业取得了快速的发展。房地产业成为国民经济的支柱性产业。国外大量事实证明,房地产业的健康有序发展可以促进经济稳定增长,为一国带来巨大的财富。但是,目前房地产投资增速居高不下,与同期社会经济增长水平、居民收入水平不协调,也引起了经济结构的失衡。重庆直辖后经济快速发展,房地产市场活跃。特别是近年来,随着住房制度改革的深化,房地产业呈现出迅速、稳定的发展势头,已逐步成为支撑全市国民经济发展的重要力量。随着房地产市场体系日益完善,住宅建设持续快速发展,城市居民住房水平和质量也稳步提升,住房商品化程度不断提高,重庆市房地产市场的投资规模和投资结构都发生了较大变化。但在另一方面,在城市房地产投资刺激产生的局部繁荣下,一些由此引发的问题日益突出,房地产投资与经济增长之间的不协调发展已引起社会各界的广泛关注。本文首先对房地产投资和经济增长的相关理论进行了阐述,勾勒出了微观分析房地产投资与经济增长之间关系的理论框架,然后立足重庆市房地产经济实际,宏观描绘了重庆市房地产投资和经济增长的发展情况,接着从实证的角度分析了房地产投资对经济增长的贡献,同时运用相关比较分析方法,与其相似地区的这种关系进行横向比较,研究结果有助于更准确的把握当前房地产市场调控的重点,形成较适宜区域实际的结论。论文最后提出一些政策建议:重庆市房地产开发投资与国民经济增长之间存在着长期均衡关系,对经济增长有着长期的促进作用,而且房地产开发投资对经济增长的整体推动效率也较高;经济增长对房地产开发投资具有引致作用,经济增长和房地产投资是一对相互影响相互促进的变量,房地产投资对经济增长有着极大的促进作用,而经济的增长对房地产投资也具有很大的引致作用。从房地产投资与经济增长的因果关系检验可以看出,在较长期间,地产投资增长主要是国民经济发展的原因。但是,由于挤出效应,房地产开发投资对经济增长的促进作用也是有限制条件的,过快的房地产开发投资,不利于国民经济的健康发展。房地产开发投资规模必须保持一定的增长速度,必须与经济增长速度保持协调一致。房地产投资与经济增长之间是相互影响、相互促进的关系,过小或过大的房地产投资规模均不利于国民经济的健康发展,因此,必须保持一定的房地产投资规模与发展速度,使之与国民经济增长速度保持一致。