许多兴建于上世纪90年代的多层砖混房屋的建筑功能已经不能满足使用要求,拆除重建既不经济也不现实。因此对既有多层砖混结构进行加固和加层改造具有明显经济效益也符合我国的国情。特别是对那些年代较长,承载能力有限的砖混房屋,对其采用外套结构加层改造越来越普遍。本文结合工程实例首先对某砖混结构进行了抗震鉴定,基于抗震鉴定的结果对其进行抗震加固。再运用SAP2000有限元软件,对原砖混结构和采用三种不同连接方案(两端固接、两端铰接、一端固接一端铰接)的组合结构分别建立有限元模型,进行静力分析,模态分析和反应谱分析。对比三种不同连接方案下链杆的内力、楼层的位移、层间位移角和层间剪力,来分析新旧结构协同工作性能。通过对某砖混结构和三种不同连接方案下组合结构的对比分析得出:当原结构与外套结构只在一个方向设置水平链杆时,应该优先考虑采用两端固接和一端固接一端铰接的连接方案;当原结构和外套结构之间四周都布置水平链杆时,优先考虑采用两端铰接的连接方案比较合理;不论采用采用哪种连接方案都应该避免新旧结构之间依靠剪力来传递地震力。