锦州滨海新区城中村改造项目共涉及天东村,梁屯村,王家南区,白台子村,王家北区,天西村等6个自然村和365客服项目、渤海大学项目、中北石化项目、农经校项目等全区4个重点工程范围内的房屋及地上附着物征收。论文以锦州滨海新区此次城中村改造为研究对象,通过调查研究城中村改造过程中存在的问题,剖析问题产生的原因,从而提出解决问题的建议。论文主要分为以下几个部分:第一部分以锦州滨海新区为例,研究城中村的改造使用了调查研究法、系统分析法和文献资料法相结合的研究方法。介绍了城中村的背景、研究目的及意义,指出论文的创新点和不足之处。第二部分介绍了城中村的现状包括城中村的定义、分类、现状、特点及改造情况。第三部分主要提出了城中村改造存在的问题,包括城中村改造房屋征收困难、改造成本大、房屋的房照和批复手续复杂、改造后村民的安置难等问题。并且通过调研查找出问题产生的具体原因。第四部分介绍了解决问题的几点建议,包括及时完善征收补偿方案、减缓资金压力、依法依规解决历史遗留问题、做好村民安置保障工作。第五部分是论文的结论部分。论文旨在通过对锦州滨海新区城中村改造现存问题的研究,使滨海新区政府对城中村改造更加重视,及时发现问题,解决问题。建设更加舒适的居住环境,更好的发展经济建设,切实提高村民转变身份后的生活水平。