十五期间中国宏观经济总体实现平稳快速增长，为南宁市经济腾飞提供了良好的宏观背景。在此期间，南宁城市房地产业发展迅速，在南宁市国民经济中占据了重要的地位，现已成为城市经济发展的重要增长点、财政收入的重要来源之一，在城市经济发展进程中占据重要地位。从中国房地产业整体来看，十五期间曾经一度出现行业过热发展，2004年国家针对包括房地产业在内的三大重点过热行业进行第五次宏观经济调控，南宁市房地产业不可避免的受到影响，此种情况下，南宁市房地产业是否能够保持健康、稳定、持续发展，对建设和谐城市、保持经济持续发展起着重要作用，为此本文针对南宁市房地产业进行未来五年发展战略的研究。 全文的研究分析，采用定性结合定量等方法，以“宏观-中观-微观-预测-战略推导”为路线，以构建和谐城市、保持持续发展为主轴，以行业基础数据与城市经济指标为依据，层层分析把握南宁城市房地产行业状况，结合类比城市、区内城市、城市产业的分析比较，对南宁市房地产行业现状及未来发展进行定性与定量分析，在此基础上思考并提出南宁市2006-2010年房地产行业发展战略为：保持南宁市房地产业在经济发展中重要增长点产业地位的同时注意防范行业风险，针对房地产市场专业物业的供给、需求进行合理引导，构建和谐社区、和谐城市，满足居民日益增长的居住、办公需求，促进南宁市房地产业保持健康、稳定持续发展。