随着我国社会老龄化趋势的日益严重，我国许多大城市已步人老龄化城市的行列。老年 人口不断增加的同时，也带来了许多的社会问题，其中老年人的居住及养老问题就是一个比 较突出的问题。尤其对于我国来说，由于我们实行了计划生育政策，导致目前青年夫妇的家 庭负担过重，而传统的家庭养老观念在目前的生活方式下，也为家庭生活带来了许多的矛 盾。又因为在我国现在的经济水平和社会观念下，还不能很好的普及社会化的养老方式，所 以，如何通过住宅的设计创新来解决好这些问题就有大的现实意义。本文主要通过对我国老龄化状况的分析，以及对目前老年人居住问题进行的调查研究， 综合分析了国外老年人住宅的现状，试图寻找适合我国国情的，能满足我国老年人家庭养老 要求的住宅模式。同时，本文对家庭养老和社会养老这两种养老方式进行了对比和分析，结 合我国的传统习惯和现状认为适合我国国情的养老方式应该是以家庭养老方式为主，社会 养老方式为辅。 本文在对老年人的生理、心理特点以及老年人的生活习惯进行系统研究与分析的基础 上，对国外和国内日前现有的有关老年人住宅的形式进行了总结和研究，并结合我国的国＿情，从住宅区的规划、配套设施、住宅的形式、规模、细部装修以及物业管理和开发形式上都 对适合家庭养老的老年人住宅模式做出了详细的建议和结论。