自20世纪80年代开始,超级市场开始引入中国,经过最近三十年的发展,超市逐渐成为人们生活不可缺少的一部分。随着最近国家出台的“二胎”政策的放开,在未来的二十年左右的时间,中国必将出现更多的消费者,而超市这一零售市场也会吸引越来越多投资者的眼光。因此为了给投资者提出科学有效的决策,需对投资项目的经济评价进行合理分析。超市投资建设具有复杂的、动态的及高流动性的特点,单纯地进行简单项目经济评价并不能有效的解释一些非线性的关系问题,但借助系统动力学vensim软件构建超市投资项目动态仿真,利用计算机来运行模拟找到超市投资内部联系,能够解决超市内部因素不能定量的问题。通过模型,将项目投资建设的三要素“人、财、机”有效的结合起来,对项目建设过程中的市场研究、投融资分析、成本利润及收益管理进行了全面动态的认识。因此利用系统动力学软件能很好地解释项目投资的内部机制,给我们提供了一种新的研究方法。在进行理论研究的基础上,将MDRF超市的数据参数应用于模型中,并进行模拟仿真,通过运行后的财务数据分析项目的经济效益,并分析项目的可行性,同时进一步对项目的敏感性因素进行实际分析,得到敏感性因素对累计所得税后净现金流的影响,计算影响后的净现值及其内部收益率,找到在实际投资建设过程中需要改进和注意的地方,为投资超市建设项目的决策相关者提供一种新的财务评价方法。