住宅房地产项目建设过程中的设计管理工作是房地产开发的一个重要环节。本文首先对国内外的房地产设计管理现状进行了概述，分析目前国内住宅房地产开发过程中从方案设计阶段到施工图设计的管理过程，提示出目前国内房地产项目建设中设计管理内容和思路。并结合国内有代表性的主流房地产企业为实例，列举出其主要的设计管理工作方法和内容，展示其相关管理程序和控制流程，以此为重点对国内住宅房地产项目设计管理从实际的结构体系和流程控制方面进行了详细分析和研究。继而进一步以建立设计管理流程的标准化、设计管理工作的标准化、设计质量控制要点、设计单位的选用与管理和限额设计与优化设计管理等方面来阐述就如何提高住宅房地产设计管理效益进行深入探索与研究。本文最后以虎门金湾高层住宅项目的开发为例，从具体的设计进度计划的编制、设计任务书的编制、设计方案的选择与优化过程总结出本项目设计管理的特点。阐析了在实际设计管理中需要注意的关键问题，对项目的设计管理过程中具体应用到的一些相对先进的设计方案，如智能家居和绿色低碳建筑设计的应用进行描述。对设计质量审核要点、招标技术要求和规范的编制等列举出实际例子进行分析，从中可以了解到实际项目设计管理的工作内容与过程概况，以此作为探索与提高住宅房地产项目设计管理水平和效率的参考。