土地开发整理项目评估是正确选择土地开发整理项目的基础,是进行项目决策的重要科学依据,但我国目前的土地开发整理项目评估工作相对滞后,在评估指标体系上,没有形成统一的土地开发整理项目评估标准,因此难以适应进行科学、合理、高效的土地开发整理要求。本文通过对土地开发整理中项目的可行性研究的分析,针对土地开发整理项目所独具的特点,运用可拓决策法对土地开发整理项目的可行性研究进行系统的论证,建立了土地开发整理项目评估指标体系,选取新疆2005 年土地整理备选项目库中有代表性的土地整理项目进行了实证分析,并证明了将此方法运用于土地开发整理项目评估中的现实可操作性。以此建立的土地开发整理项目评估模式可为土地开发整理立项决策提供一定的现实参考依据和方法的探索。效益评估是土地开发整理项目评估的核心内容,在进行土地开发整理项目效益评估模式的研究时,本文首先从微观角度出发,指出目前土地开发整理项目经济效益评估多采用静态投资评估模式的缺陷,建立了考虑到资金时间价值的动态投资评估模式;其次从宏观角度出发,针对目前土地开发整理项目效益评估多以经济效益评估为主的现状,建立了包括经济、社会和生态效益的较为完整的土地开发整理项目效益评估模式,并运用改进的层次分析法对本人参与的三个土地开发项目的可行性研究进行实证分析,选出经济、社会与生态效益最佳的项目,并对其进行现实分析以检验模式的可操作性。