市场经济的不断发展和完善，使得宜春人民的收入水平得到了一个质的飞跃，人们对居住条件和质量的要求也越来越高，宜春的房地产行业进入到一个崭新的春天，与此相应，人们对物业管理服务的要求也进一步提高了，如何发展物业，提高物业服务能力和水平成为社会发展的需要。实践证明，传统落后的物业管理模式已经无法适应现代社会的发展和人们的生活需求，随着网络信息技术的拓展和深化，物业管理逐步实现科技化、信息化将成为必然趋势，也越来越成为衡量一个地方经济发展、社会和谐与否、提升居民幸福指数的一个重要标准。此篇论文立足于我市住宅小区物业管理的现状，以及所使用的物业管理信息系统技术的实际状况，客观分析了目前存在的问题，论述了实现物业管理信息系统科技化、信息化的必要性。从物业管理者的管理角度以及所存在的市场需求的角度出发，构造出住宅小区物业管理信息系统的实现方案和功能模型。通过反复实践和运用，联系“管理信息系统”这一概念，及其开发、结构模型及系统开发的理论依据和操作方法，从而实现了一般意义上的住宅小区物业管理系统的开发。开发的这个课题论述了ADO．NET数据库访问组件和ASP．NET技术这两种高科技应用技术在住宅小区的物业管理系统中的实际操作与运用。我们开发的这个管理系统是建立在SQL Server数据库的采纳及ASP．NET的开发，并且着眼于B/S三层体系结构等技术开发和运用上，对住宅小区物业管理信息系统进行了市场需求调研和相应系统的设计，具体设计出住宅小区物业管理系统中的人事管理模块、设备管理模块、收费管理模块、绿化管理模块、投诉管理模块、系统管理模块。同时，着重对物业管理信息系统的开发过程进行了明确的阐述。经过多次反复不断的实践运用，这款系统适应一般住宅小区物业管理需求，既满足了业主高质量、高效率的服务要求，同时也满足了物业管理人员的管理需求，得到了大多数业主和管理人员的肯定，能够满足日常管理和服务事务的处理，并且操作简单、实用、大方。