住房问题不仅仅是经济问题，更是重大的政治问题，它涉及到社会稳定和国计民生的重要现实问题。为了解决居民的住房问题，全国各地推行保障房政策，尤其是推行以政府为主导的业主方保障性住房项目，以期缓解住房紧张的局面。城阳区是青岛市的老城区，也是青岛重要的老工业基地，曾经为青岛经济的发展作出了巨大的贡献，但是该地区人口稠密，住房问题非常突出，城阳区政府为了解决此问题，大力推进业主方保障性住房项目，以便改善本区居民的住房水平。基于此，本文从项目管理的全生命周期理论以及“提出问题——分析问题——解决问题”的思路来研究城阳区业主方保障性住房项目的管理问题，主要内容如下：首先，对基于业主方保障性住房项目全生命周期管理的过程进行了剖析，将其按照全生命周期管理过程的性质分为计划决策、项目设计、施工建设、竣工验收和物业管理五个阶段，论述了每个阶段全生命周期管理的基本内容和特征，以便为实证和对策提供理论基础；其次基于城阳区业主方保障性住房项目进行全生命周期管理的可行性进行了分析和论述，提出了城阳区业主方保障性住房项目全生命周期管理的问题，在此基础上，对城阳区业主方保障性住房项目问题的原因进行了剖析；最后，通过城阳区业主方保障住房的实证研究，进行项目的调查与研究，提出作为业主方的政府部门在业主方保障项目管理中应当充当的角色和采取的政策，主要是增加业主方保障性住房项目的有效用地和拓展融资渠道等，以便推进业主方保障住房项目建设朝着科学高效的方向发展。