房地产业是中国重要的支柱产业之一。由于前期资金投入大、经营周期长、存货变现能力差等特点,决定了房地产行业与生俱来较高等级的经营风险水平。近年来,随着房地产泡沫不断膨胀,国家出台了一系列政策进行调控。这些政策在一定程度上给房地产开发企业的资金链造成了负担,同时减缓了房地产的收入增长速度。在这样复杂的市场环境下,以房地产开发为主营业务的碧桂园集团依然保持着快速的投资步伐,使得企业同时面临着高风险和高库存的问题。对碧桂园集团的实际财务绩效水平进行综合分析,有助于全面评价企业当前的发展情况,确保企业投资者的资金安全,且能通过企业经营获得持续的价值增加。基于股东财富最大化的思想,本文以投资者作为评价主体,从考虑了股东权益资本成本的EVA指标出发,通过将其EVA与净利润的不同绩效表现进行横向对比,找出差距,结合纵向分析中对于碧桂园在价值创造、资本周转、债务偿付以及发展扩张四个能力方面的分析发现,净利润由于缺乏对于股东权益资本成本的考虑,对于企业实际发展情况的反映有所滞后;又将碧桂园与恒大、万科两家相似行业的相关数据,以及房地产行业标准值中的相关指标进行横向对比,明确了碧桂园在当前行业竞争中的发展情况,通过对碧桂园四个方面财务绩效的纵向分析,发现碧桂园当前“高经营杠杆×高财务杠杆”的经营模式虽然为其赢得了高速扩张,但是成本费用和企业风险过高,不利于企业长久稳定地发展,并从提升经营能力、优化融资结构以及加大企业创新投入三个方面为碧桂园企业改善当前财务绩效水平提出了相关对策和建议。