作为按揭贷款的衍生产品，按揭贷款保险对于缓解按揭贷款风险和促进房地产市场的健康平稳发展都有重要意义。我国按揭贷款保险自诞生以来一直处于缓慢发展中，诸多问题导致该险种逐步走向衰退。如何才能促进该险种快速发展为本文研究的主要目标。本文回顾我国按揭贷款保险的发展历程，实地调研深入了解按揭贷款保险的发展现状，并以案例分析说明按揭贷款保险存在以下主要问题：（1）按揭贷款保险的保险品种不完善，（2）市场定位不明确，政府机制缺失，（3）保险运行不规范。本文结合我国的具体国情，对我国按揭贷款保险提出完善性建议：（1）共同发展按揭贷款财产保险、按揭贷款人寿保险和按揭贷款信用保证保险。（2）引入政府的引导机制，完善公私合营的联保制度。（3）通过完善银行和保险的配套机制，引入竞争机制大力发展该险种。