物业管理服务合同是一种新型的民事合同。在现代物业管理制度下，业主不是亲自实施对物业的管理，而是通过与物业管理服务公司订立物业管理服务合同，将自己对物业的管理权授予物业管理服务公司，由此来实现对物业的管理。鉴于我国目前物业管理服务行业飞速发展，而物业管理相关立法严重滞后，通过物业管理服务合同来约束合同各方当事人的权利义务，规范当事人的行为就具有非常重要的现实意义和法律意义。在物业管理法律法规尚未健全的情况下，应当充分利用合同调整物业管理中的民事法律关系，依法订立物业管理服务合同，并正确区分物业管理服务合同的种类，明确各类物业管理服务合同当事人的权利义务和违约责任。本文拟从以下四个部分对物业管理服务合同进行分析：第一部分为“物业管理服务合同概述”，该部分对物业、物业管理、物业管理服务合同的概念进行了辨析，并对物业管理服务的种类进行了分析。第二部分为“我国物业管理服务合同的法律分析”，该部分对我国现行物业管理立法进行了阐述，并重点分析了物业管理服务合同的性质。第三部分为“物业管理条例中的物业合同”，本部分构成本文的主要部分。该部分分为四节：一、物业管理服务合同主体；二、物业管理服务合同的缔结与生效；三、物业合同的内容；四物业合同的变更与解除。第四部分为“物业管理服务合同的救济”，该部分阐述了物业合同纠纷产生的阶段、种类以及对不同纠纷的救济方式。此部分还包括对物业管理立法模式、立法指导思想的思考，以及对将来我国《物业管理法》基本内容的设想。