房地产作为经济发展的重要产业之一,对经济的发展做出了很大的贡献,房地产作为国家重点关注的税源企业之一,一直被税务部门重点关注,国家于2016年印发了《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,将房地产业和建筑业作为试点行业之一纳入到了营改增试点工作中。然而在营改增背景下,我国税务机关在房地产企业税收征管中相关的税收政策及变动并没有清晰、全面的了解,这就使得税务征管中问题较多,税收征管工作效率较低。在这种背景下,如何全面提升营改增背景下税务机关对房地产企业的税收征管水平,充分保证国家和纳税人的利益,已经成为当前必须要解决的问题。本文基于最优税制理论、税收遵从理论、信息不对称理论等理论基础,以宁波江北区房地产企业税收征管为研究主题,阐述了江北区房地产企业的基本情况,以及营改增背景下的税收征管情况,具体探讨了营改增背景下江北区房地产企业税收征管存在的问题与原因,并结合实际发展情况,提出了对策建议。本文研究发现:当前江北区在房地产企业税收征管中存在着管理基础薄弱、管理机制不足、纳税遵从度较低、房地产一体化管理模式不健全等问题,产生这些问题的原因主要是税收征管制度不完善、税收征管机制不健全、房地产行业竞争激烈、税收征管信息共享不通畅等。为了进一步解决上述问题,本文从完善与优化房地产企业税收征管制度、健全房地产税收征管机制、丰富房地产一体化管理、提升税收征管信息化水平等方面提出了营改增背景下江北区房地产企业税收征管的对策建议。