当前我国人口老龄化程度加速,人口红利消失,养老需求愈加明显。大力发展养老机构,调整产业结构,刺激消费,深化改革,是解决我国养老问题的必经之路。我国在1999年开始进入老龄化社会,而北京在1990年就进入老龄化社会。由于我国经济还不够发达,属于“未富先老”,没有发达国家先进而完善的养老体系,我国的养老机构仍处于摸索阶段。对于北京市来说,如何应对人口老龄化以及带来的一切问题,这将是一场严峻的考验。在对北京市老年人口的调查中发现,老年人口对于养老机构的建设有部分共同的需求,如基本的生活照顾、医疗护理等,同时因个体的差异还存在着个性需求。对于目前的养老机构而言,大多能够提供基本的养老服务,但是对于老年人口多元化的需求并不能够满足,亟待提升服务质量与服务内容。本次研究以北京地区老年人的需求出发,运用访谈法、问卷调查法等研究方法,针对北京市人口老龄化背景下养老机构展开研究,首先进行养老机构社会需求分析,通过ARMA模型预测北京市未来的人均可支配收入,接着对北京市养老机构建设的基本现状进行分析,进而得出北京地区养老机构建设存在的问题及原因,借鉴发达城市的经验结合北京地区实际情况尝试对养老机构的发展提出对策及建议。本次研究的主要结论如下:第一、北京市养老机构的社会需求呈现出多元化的特点,在需求内容上涉及医疗、文娱、保健、教育、心理等多方面,在需求层次上也是覆盖全面、逐层递增。第二、根据ARMA模型预测结果可得,预计到2020年老年人口人均可支配收入将达到74798元,增长率为6.47%。从需求侧角度看,随着人均可支配收入和家庭可支配收入的不断增加,老年人有足够的经济条件去消费养老服务。第三、北京市养老机构建设中,政府、社区、企业、社会组织都具有其难以代替的职责,建设途径主要为行政推动、市场诱导及社会慈善三个方面,且目前北京养老机构建设已取得一定的成效。第四、北京地区养老机构主要存在以下问题:养老机构空间分布与老年人需求存在错位;养老机构总体服务项目欠缺,服务水平较低;北京地区医养结合不到位;民间社会资本对养老机构的投入不足。据此,本次研究在综合分析日本山口县、英国英格兰及美国佛罗里达州的养老机构先进经验的基础上,尝试提出以下建议及对策:第一、机构空间分布应满足老年人口的需求;第二、多方面、高水平的提高养老机构的服务质量;第三、进一步推进养老机构医养结合的模式;第四、充分发挥民间资本的力量。