企业所有权安排对企业效率有重大影响,而现实中出现的企业经济现象——人力资本在现代企业中的相对地位急剧上升,非人力资本的重要性相对下降.一方面,人力资本的专门化达到前所未有的高度,人力资本的各种发挥和利用(一般劳动、专业技能、管理、各种企业家才能)都变成独立可交易的要素进入企业合约;另一方面,即使相对于非人力资本,人力资本在企业中的作用非常重要,也很少出现人力资本单方面享有企业所有权的情况.现有的企业理论无法对此给出合理的解释.为了克服上述理论派别的缺陷,满足解释现实企业现象与指导实践的要求,该文将在现有契约理论,特别是新古典产权理论和利益相关者理论的基础上,从企业的本质和人力资本与非人力资本签约双方的谈判力出发,试图对行一定的充实和发展.人力资本经济租金创造力有两个来源:人力资本的专用性和人力资本的通用性.前者度量人力资本所有者承担的风险,后者决定人力资本的谈判力.在人力资本通用性决定人力资本谈判力的条件下,建立了简单的和引入预期的人力资本和非人力资本签约模型利用静态完全信息博奔说明了"经济租金"如何分配.在人力资本专用性决定人力资本所有者风险偏好程度的条件下,引入风险因素,解释了为什么会出现不同的合约形式.最后利用该文所述理论解释了新的企业经济.