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纵观全球,虽然中外众多城市都把引进、留住、用好各层次人才作为创新驱动发展战略的重要抓手,但是人才集聚于大都市圈呈加速态势已是不争的事实。为揭示城市创新生态系统及技术创新集聚力提升的差异化成因,本文以城市吸引并留住人才的能力为切入点,剖析了中国18个都市圈中心城市人才集聚的影响因素,做的工作主要如下:(1)构建了都市圈中心城市人才集聚影响因素评价体系。不动产是城市的载体,城市的发展建设实质是不动产结构的优化。本文从城市硬结构和软因素角度出发,构建了包含经济势能、创新投入、不动产结构3个因素26个因子的都市圈中心城市人才集聚影响因素评价体系,是对都市圈中心城市人才集聚影响因素评价体系和不动产经济效应的研究的完善。(2)测算了都市圈中心城市的人才集聚度。通过分析各中心城市发布的人才新政,本文将人才定义为从事计算机服务和软件业、金融业、科学研究等6个行业的就业人员,同时结合众学者对人才集聚度的测度方法,衡量了18个中心城市的人才集聚度,更符合客观实际情况。并用ArcGIS10.2将2016年各中心城市人才集聚度分成了三个等级。(3)刻画了都市圈中心城市人才集聚影响因素的数量关系。本文运用最大熵值法和随机效用模型实证分析了影响人才集聚的因素,研究发现中心城市的经济势能、创新投入和不动产结构与人才集聚度均呈显著正相关关系,但影响程度不同。且在其他条件不变时,中心城市的不动产结构、创新投入和经济势能每增加一个单位,人才集聚度分别上升0.52、0.34和0.15个单位。本文的研究结论为增强都市圈中心城市的人才集聚力、人才竞争实力提供了决策参考依据,对非大都市圈的城市也有借鉴作用,即对中国城市创新驱动发展战略实施有一定决策参考价值。同时也为“城市不动产结构优化与技术创新集聚力提升的动态均衡研究”提供了一定的探索基础,为城市不动产、人才及其他技术创新要素市场的参与者和管理者提供了一定的决策依据。