中国传统村落是中华民族农耕社会发展的结晶,是历史的活化石,具有稀缺性、脆弱性、不可再生性等特点,集科研、审美、历史价值于一身,传统村落的保护迫在眉睫,然而单纯的保护并不可取,在可持续发展的要求下,在对村落资源进行有效保护、鼓励村落居民参与的前提下,适度发展民宿产业能活化传统村落,带来经济效益的同时促进村落环境的改善、历史建筑的修缮、传统文化的传承。以可持续发展、参与式发展、社会交换等理论为基础,借鉴国内外民宿发展经验,结合桐庐县9个传统村落的民宿发展实例,采用文献查阅、问卷调查和深入访谈等方法,对桐庐县传统村落的民宿发展条件、发展现状、发展问题等进行定性分析,并利用SPSS19.0对问卷调查数据进行描述性分析、均值分析、因子分析、相关分析和多重线性回归分析,研究了传统村落社区居民参与政府政策、民宿经营、民宿培训、社区增权的程度,发现传统村落居民参与以上几方面的内容对参与传统村落保护有正向影响；本文还通过建立合适的回归方程,尝试提炼传统村落民宿旅游的可持续发展模式,并据此发展模式,在社区居民参与的视角下,提出“他组织扶持”、“自组织管理”、“鼓励精英人士参与”、“保障社区居民增权”、“打造民宿综合体,深入发展民宿旅游”五个发展对策。