论文调查范围位于N市B区城市中心,由于该B区纳入国家新区建设范围,房屋被大量征收,房屋交易日趋活跃,房屋价值剧增,各种房屋登记错误和因房屋登记错误引发的纠纷呈多发趋势。房屋登记制度维系着房屋交易市场的安全,关系到各方利益关系人的重大利益,是国家行政机关管理房地产市场的重要依据。完整、准确的房屋权属登记是登记机关的职责和工作要求,而作为房屋权属登记机关应如何规范登记行为,避免登记错误,促进市场交易、保障交易安全是一个不容忽视的问题。因此,通过对B区房屋登记数据、实践操作的调查,结合不动产统一登记中出现的问题,对房屋登记错误案件进行类型化研究,试图探索房屋登记错误的原因,提出法律制度完善建议,希望能够疏通理论知识和帮助自己以后的实务工作。第一章对N市B区房屋登记机关的机关设置及业务流程梳理,同时紧密结合国家实施不动产统一登记业务基本情况与特点。搜集整理数据是以登记错误案件为基本面,深入分析房屋登记错误案件的特征,即涉案利害关系人众多、民事争议极易导致行政诉讼、案由以所有权转移登记案件为主、案情相对复杂以及以判决结案的比例高。第二章选取登记机关档案库中登记错误的典型案例,结合对登记数据及登记实务的调查,通过对案例进行类型划分,进一步分析实践中房屋登记错误的主要原因,即登记法律依据缺失、房地登记机关分立、登记机关登记条件限制、登记欺诈行为、审判观念变化,分析改善措施与行政救济的基本环境。第三章研究减少登记错误的救济与完善建议,调查分析认为现有规范存在的主要问题是:更正登记的法律规范可操作性不强,无统一标准;异议登记风险大,程序复杂;通过复议和诉讼解决纠纷的成本高,耗时太长等。论文提出完善我国房屋登记制度的各项建议,包括多措并举进行登记工作的流程再造;设计历史遗留问题处理通道;统一量化违法标准;明确登记机关的审查职责;完善更正登记制度;增加登记机关依职权撤销登记;完善异议登记制度;完善登记错误赔偿制度等。