住房抵押贷款证券化是开始于60-70年代金融创新的产物，它是把具有相同期限、利率及其他特点的住房抵押贷款集中起来形成资产组合，以该资产组合未来本息偿还现金流为担保发行债券、实现资金融通的过程。 住房抵押贷款证券化的实质是将资本市场资金引入住房抵押贷款市场，其作用表现在：促进住房抵押贷款市场规模扩大和结构调整、增强银行资产流动性、分散银行风险等功能，在我国国内，住房抵押贷款证券化也成为近两年热门话题之一，而住房抵押支持证券投入交易的一个重点就是对其做出恰当的定价，本文通过定量与定性相结合的方法研究适合我国住房抵押支持证券的定价模型，进而从证券结构和定价的角度对我国的住房抵押贷款的证券化提出一些建议。 本文共分四章，第一章阐述住房抵押支持证券的基本内涵、运作方式以及证券化的作用和意义。第二章着重分析了住房抵押支持证券的定价分析，包括住房抵押贷款的现金流分析、住房抵押贷款中的提前偿付行为的研究以及住房抵押支持证券的定价模型，第三章通过研究我国国债利率期限结构，并应用现金流现值定价法对我国发行固定利率住房抵押过手证券的定价进行实例分析。第四章从我国的实际国情出发，从住房抵押支持证券的结构和定价的角度出发，提出各项适合我国住房抵押支持证券发展的建议。