经过经济方面的高速成长，亚洲的开发中国家及地区的大城市，虽然在城市的发展性格、 背景及方式等方面具有差异性，但为了达成建设现代城市的目标，进行了大量、大规模的城 市再开发。在开发过程中，往往将经济发展方面的因素及城市市容的“现代性”列为首要考 虑因素，因而忽略了城市既有的历史文化等整体环境因素，而采用全面拆除为主的再开发方 式。 韩国首都汉城在经过解放与战争后城市再建设的过程中，在以‘经济发展为主’的目标 下，虽然得到‘汉江的奇迹’的称号，但是因城市再建过程中进行无序的开发，城市失去了 既有的独特风貌及大量珍贵的文化遗产而形成与世界其他大城市无可区别的混凝土建物市 容。 虽然中国的大城市在过去几十年的期间因社会、政治及经济背景的差异，城市发展过程 与其他亚洲资本主义大城市稍有不同。但是80年代以后施行改革开放政策，进入‘社会主 义市场经济体系’，对城市开发方面产生巨大的影响。特别是上海作为中国第一大经济城市、 作为其他城市的先驱及典范，城市发展及变化速度远远超过国内其他城市。出现了市中心地 区的再开发、市区领域的急速扩张、浦东新商务金融区的崛起、许多科学及经济开发园区的 大量发展等等诸多现象，整个市区仿佛超大规模的建设现场。在这过程中与其他许多亚洲大 城市一样也面临了许多新的城市问题，如交通混乱、城市高密度化、历史文化地区的开发及 保护问题等。其中我认为历史文化地区的开发保护问题较严峻。因为历史环境问题与其他城 市问题不同，一旦失去后不能再恢复。 在这种思维下，我对汉城与上海进行了较广泛的研究及调查，了解汉城与上海城市再开 发及旧区改造的背景并进行全面的检讨，以比较这两座城市在城市再开发及旧区改造的异同 点。 本论文的主要内容可归纳如下： 1.汉城与上海——城市再开发的社会、经济及历史脉络等背景。 2.主要开发法规及手法的归纳。 3.汉城与上海——历史文化地区再开发及改造脉络及现况。 4.事例比较——汉城北村韩屋地区与上海里弄住宅区，汉城仁寺洞文化步行街地区与 上海多伦路文化步行街地区的改造事例比较。 关键词：上海，汉城，城市再开发，旧区改造，比较研究，历史文化环境，北村, 静安别墅，仁寺洞文化步行街，多伦路文化步行街。