本文以房地产行业施工项目经理作为研究对象,以胜任特征理论为基础,通过问卷的方式采集数据。在对数据进行处理之后,得出一个关于房地产行业施工项目经理的胜任特征模型。具体的说,是从研究职业经理人的胜任特征维度和现有的关于项目经理胜任特征维度的文献开始,通过比较分析得到项目经理通用的胜任特征维度,然后结合房地产行业施工项目经理工作的特点,提出房地产施工项目经理胜任特征维度假设。通过发放问卷收集关于这些胜任特征维度的数据,通过Spss统计软件的计算得到结果,继而建立起包括一般性胜任特征和鉴别性胜任特征的胜任特征簇型模型。本次研究有着很大的现实意义,通过本文建立起来的胜任特征模型,可以在未来对于项目经理的考评中有所侧重。在对项目经理的选拔中,也可以依据本研究提出来模型中的各个胜任特征维度进行考核,进而决定被考核者是否有潜力成为一名房地产行业施工项目经理。