北京市民用建筑数量巨大，民用建筑运行能耗增长迅速，未来随着经济的发展和城镇化进程的不断加快，人民生活水平的日益提高，这种快速增长的态势仍将持续一段时间。而在工业化的推动下，工业行业能效水平提升较快，工业领域节能潜力下降，未来建筑领域将承担越来越大的节能减排任务。中国提出到2020年单位生产总值碳排放下降40-45%的减排目标，建筑节能成为能否完成此目标的关键之一。识别影响建筑运行能耗的关键因素，确定各因素对建筑运行能耗的影响程度，有助于政府找到推动建筑节能的着力点，出台有针对性的政策措施。论文首先对本文的研究对象建筑运行能耗进行辨析和界定，梳理本文研究将要用到的宏观统计数据拆分法、STIRPAT模型、情景分析法等相关理论、方法；其次利用北京市1997-2013统计年鉴中的数据，基于宏观统计数据拆分法，对建筑运行能耗计算方法设计，通过分行业、不同能源品种等计算出北京市建筑运行能耗；再以建筑运行能耗影响因素作为研究对象，基于STIRPAT模型对民用建筑运行能耗的主要宏观影响因素作定量分析，运用岭回归方法对STIRPAT模型进行回归；论证建筑运行能耗影响因素分析模型作为情景预测模型的可行性，做可靠性进行检验；基于情景分析法，对未来设计不同的发展目标，设定北京市民用建筑能源消耗的2个不同情景，对北京市未来民用建筑运行能耗需求进行了预测。通过分析预测结果，对影响因素的驱动力进行深层次的分析，找到主要可控因素，提出北京市民用建筑运行能耗可持续发展的措施建议，为制定建筑节能战略规划提供依据。